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France › Paris 15e › Javel › Rue Gutenberg › n° 21

21 Rue Gutenberg, Paris 15e

Vendu 364 350 € (10 121 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 750151 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 306 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gutenberg10 185 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Javel9 217 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 15e9 368 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 3 289 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles FX0018 + FX0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 121 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 438 € À 15 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 364 350 €10 121 €/m² 10 121 €
11/12/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 839 550 €9 027 €/m² 9 027 €
29/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 477 000 €11 093 €/m² 11 093 €
18/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 354 000 €9 833 €/m² 9 833 €
03/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
10/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 413 000 €9 605 €/m² 9 605 €
18/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 000 €9 306 €/m² 9 306 €
28/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 844 880 €15 646 €/m² 15 646 €
10/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 257 500 €6 438 €/m² 6 438 €
28/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 299 100 €8 308 €/m² 8 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 626 € 25 171 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GUTENBERG 15 m² 190 605 € 12 707 €
19 RUE GUTENBERG 15 m² 235 725 € 15 715 €
19 RUE GUTENBERG 15 m² 274 995 € 18 333 €
19 RUE GUTENBERG 15 m² 250 005 € 16 667 €
19 RUE GUTENBERG 15 m² 195 675 € 13 045 €
19 RUE GUTENBERG 15 m² 190 005 € 12 667 €
18 RUE DES BERGERS 46 m² 359 996 € 7 826 €
18 RUE DES BERGERS 43 m² 469 990 € 10 930 €
16 RUE DES BERGERS 43 m² 446 985 € 10 395 €
11 RUE GUTENBERG 68 m² 583 984 € 8 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 626 € à 25 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante8 409 – 11 111 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Javel
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Javel ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gutenberg248 ventes depuis 2014 · 10 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gutenberg à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 36 m² à 364 350 €, soit 10 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 10 121 €/m² contre 10 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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