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France › Paris 15e › Necker › Rue Dulac › n° 9

9 Rue Dulac, Paris 15e

Vendu 485 000 € (10 319 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750154 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Dulac10 714 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 15e10 690 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 262 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 319 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 10 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 485 000 €10 319 €/m² 10 319 €
29/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
24/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 415 000 €8 137 €/m² 8 137 €
13/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €
13/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 395 000 €9 405 €/m² 9 405 €
22/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 75 000 €8 333 €/m² 8 333 €
22/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 413 500 €9 845 €/m² 9 845 €
22/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 520 € 13 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DULAC 40 m² 454 000 € 11 350 €
7 RUE DULAC 20 m² 220 000 € 11 000 €
7 RUE DULAC 17 m² 208 998 € 12 294 €
3 RUE DULAC 12 m² 163 056 € 13 588 €
7 RUE DULAC 20 m² 231 400 € 11 570 €
3 RUE DULAC 21 m² 194 292 € 9 252 €
7 RUE DULAC 37 m² 346 357 € 9 361 €
3 RUE DULAC 23 m² 194 994 € 8 478 €
3 RUE DULAC 21 m² 218 001 € 10 381 €
3 RUE DULAC 16 m² 215 008 € 13 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 520 € à 13 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulac
Fourchette courante9 016 – 10 676 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulac ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dulac102 ventes depuis 2014 · 10 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dulac à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dulac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 47 m² à 485 000 €, soit 10 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulac ?

Non : 10 319 €/m² contre 10 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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