CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Necker › Rue Dulac › n° 18

18 Rue Dulac, Paris 15e

Vendu 410 000 € (9 318 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501513 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Dulac, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 318 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Dulac10 714 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 15e10 521 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 178 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 318 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 619 € À 18 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 000 €9 318 €/m² 9 318 €
07/07/2025 n° 18 · Appartement · 6 p. 07/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 485 000 €13 750 €/m² 13 750 €
12/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 247 243 €5 619 €/m² 5 619 €
12/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 247 243 €5 619 €/m² 5 619 €
31/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 730 000 €18 718 €/m² 18 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 718 € 12 789 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE FALGUIERE 42 m² 412 398 € 9 819 €
24 RUE FALGUIERE 83 m² 859 963 € 10 361 €
14 RUE DULAC 78 m² 845 520 € 10 840 €
14 RUE DULAC 29 m² 314 998 € 10 862 €
14 RUE DULAC 45 m² 565 515 € 12 567 €
32 RUE FALGUIERE 85 m² 834 615 € 9 819 €
36 RUE FALGUIERE 47 m² 499 986 € 10 638 €
36 RUE FALGUIERE 23 m² 245 709 € 10 683 €
36 RUE FALGUIERE 35 m² 409 990 € 11 714 €
36 RUE FALGUIERE 35 m² 360 010 € 10 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 718 € à 12 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulac
Fourchette courante9 016 – 10 676 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulac ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Dulac102 ventes depuis 2014 · 10 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Dulac à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Dulac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 44 m² à 410 000 €, soit 9 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulac ?

Non : 9 318 €/m² contre 10 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien