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France › Paris 15e › Necker › Rue Dulac › n° 7

7 Rue Dulac, Paris 15e

Vendu 346 350 € (9 361 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7501513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 409 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Dulac10 714 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 15e10 702 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 270 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS98
Dernière vente : 9 361 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 108 € À 12 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 346 350 €9 361 €/m² 9 361 €
02/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
23/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 231 400 €11 570 €/m² 11 570 €
31/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 362 €11 409 €/m² 11 409 €
01/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 209 000 €12 294 €/m² 12 294 €
21/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €
30/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 316 000 €8 316 €/m² 8 316 €
24/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 311 730 €8 425 €/m² 8 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 520 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DULAC 40 m² 454 000 € 11 350 €
9 RUE DULAC 47 m² 484 993 € 10 319 €
9 RUE DULAC 10 m² 70 000 € 7 000 €
9 RUE DULAC 51 m² 414 987 € 8 137 €
4 RUE DULAC 36 m² 361 260 € 10 035 €
155 RUE DE VAUGIRARD 34 m² 289 986 € 8 529 €
155 RUE DE VAUGIRARD 22 m² 261 140 € 11 870 €
155 RUE DE VAUGIRARD 34 m² 305 014 € 8 971 €
163 RUE DE VAUGIRARD 50 m² 454 150 € 9 083 €
163 RUE DE VAUGIRARD 50 m² 478 000 € 9 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 520 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulac
Fourchette courante9 016 – 10 676 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulac ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dulac102 ventes depuis 2014 · 10 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dulac à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dulac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 37 m² à 346 350 €, soit 9 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulac ?

Non : 9 361 €/m² contre 10 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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