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France › Paris 15e › Necker › Rue Dulac › n° 10

10 Rue Dulac, Paris 15e

Vendu 175 000 € (8 750 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7501518 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Dulac, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Dulac10 714 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 15e10 626 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 195 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 581 € À 11 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
04/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 379 000 €9 475 €/m² 9 475 €
27/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 262 490 €9 375 €/m² 9 375 €
09/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
06/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 375 €11 269 €/m² 11 269 €
14/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 12 567 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DULAC 245 m² 2 189 075 € 8 935 €
12 RUE DULAC 111 m² 1 185 036 € 10 676 €
12 RUE DULAC 45 m² 496 980 € 11 044 €
14 RUE DULAC 45 m² 565 515 € 12 567 €
14 RUE DULAC 78 m² 845 520 € 10 840 €
14 RUE DULAC 29 m² 314 998 € 10 862 €
15 RUE DULAC 91 m² 1 020 019 € 11 209 €
15 RUE DULAC 25 m² 284 000 € 11 360 €
15 RUE DULAC 74 m² 800 014 € 10 811 €
15 RUE DULAC 47 m² 459 989 € 9 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 12 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulac
Fourchette courante9 016 – 10 676 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Dulac102 ventes depuis 2014 · 10 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Dulac à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Dulac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 20 m² à 175 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulac ?

Non : 8 750 €/m² contre 10 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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