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France › Paris 15e › Necker › Rue Dulac › n° 12

12 Rue Dulac, Paris 15e

Vendu 2 189 000 € (8 935 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7501517 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Dulac, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 677 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Dulac10 714 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 15e10 591 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 158 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 935 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 935 € À 11 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 12 · Appartement · 7 p. 17/04/2026 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 2 189 000 €8 935 €/m² 8 935 €
24/01/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 185 000 €10 676 €/m² 10 676 €
08/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 497 000 €11 044 €/m² 11 044 €
04/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 718 000 €10 716 €/m² 10 716 €
19/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 620 000 €9 394 €/m² 9 394 €
16/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 600 000 €9 677 €/m² 9 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 718 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DULAC 45 m² 565 515 € 12 567 €
14 RUE DULAC 29 m² 314 998 € 10 862 €
14 RUE DULAC 78 m² 845 520 € 10 840 €
10 RUE DULAC 40 m² 379 000 € 9 475 €
10 RUE DULAC 20 m² 175 000 € 8 750 €
24 RUE FALGUIERE 42 m² 412 398 € 9 819 €
24 RUE FALGUIERE 83 m² 859 963 € 10 361 €
18 RUE DULAC 108 m² 1 485 000 € 13 750 €
30 RUE FALGUIERE 67 m² 883 797 € 13 191 €
18 RUE DULAC 44 m² 409 992 € 9 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 718 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulac
Fourchette courante9 016 – 10 676 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulac ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 2,19 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 956 €
245 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dulac102 ventes depuis 2014 · 10 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dulac à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dulac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 245 m² à 2 189 000 €, soit 8 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulac ?

Non : 8 935 €/m² contre 10 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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