France › Paris 15e › Necker › Rue Dulac › n° 3

3 Rue Dulac, Paris 15e

Vendu 195 000 € (8 478 €/m²) en 2024 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7501521 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 529 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Dulac10 714 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 15e10 723 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 3 281 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX7

LOGEMENTS98

Dernière vente : 8 478 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 000 € À 18 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

22/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 163 050 €13 588 €/m² 13 588 €

23/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 218 000 €10 381 €/m² 10 381 €

10/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 215 000 €13 438 €/m² 13 438 €

11/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 194 300 €9 252 €/m² 9 252 €

31/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 246 500 €11 738 €/m² 11 738 €

18/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 149 290 €12 441 €/m² 12 441 €

28/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €

17/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 000 €9 529 €/m² 9 529 €

04/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 550 000 €18 333 €/m² 18 333 €

08/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 227 000 €10 810 €/m² 10 810 €

17/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

02/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €

08/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €

05/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 154 000 €12 833 €/m² 12 833 €

02/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 214 100 €10 195 €/m² 10 195 €

14/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

30/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €

05/09/2017 n° 3 · Appartement 05/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €

05/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €

03/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 108 000 €9 000 €/m² 9 000 €

27/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 000 €7 389 €/m² 7 389 €

23/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 172 000 €8 190 €/m² 8 190 €

26/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

29/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 148 000 €9 250 €/m² 9 250 €

21/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

01/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 494 100 €8 235 €/m² 8 235 €

19/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

14/01/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 116 712 €9 726 €/m² 9 726 €

02/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 179 500 €11 219 €/m² 11 219 €

25/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 206 600 €10 330 €/m² 10 330 €

12/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 810 €9 140 €/m² 9 140 €

06/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

30/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 316 000 €8 316 €/m² 8 316 €

05/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 820 €8 578 €/m² 8 578 €

24/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 311 730 €8 425 €/m² 8 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Dulac, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 529 €/m²37 ventes · dernière 2024

n° 5−25 %8 040 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+6 %11 409 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−17 %8 869 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2022 n° 15−7 %9 946 €/m²Appt 104 m² · 12 ventes · 2026

RUE DULACMÉDIANE DE LA RUE 10 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %10 296 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−6 %10 035 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 4 B−21 %8 485 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2019 n° 10−12 %9 425 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−5 %10 177 €/m²Appt 245 m² · 6 ventes · 2026 n° 14+1 %10 862 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2023 n° 16+31 %14 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 18+8 %11 534 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 000 € 16 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DULAC 40 m² 454 000 € 11 350 €

155 RUE DE VAUGIRARD 22 m² 261 140 € 11 870 €

155 RUE DE VAUGIRARD 34 m² 305 014 € 8 971 €

155 RUE DE VAUGIRARD 34 m² 289 986 € 8 529 €

4 RUE DULAC 36 m² 361 260 € 10 035 €

2 RUE DULAC 21 m² 224 994 € 10 714 €

2 RUE DULAC 27 m² 275 994 € 10 222 €

2 RUE DULAC 27 m² 315 009 € 11 667 €

163 RUE DE VAUGIRARD 38 m² 323 000 € 8 500 €

163 RUE DE VAUGIRARD 50 m² 478 000 € 9 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dulac

Fourchette courante9 016 – 10 676 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dulac ↗

Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Necker ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dulac102 ventes depuis 2014 · 10 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dulac à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dulac a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 23 m² à 195 000 €, soit 8 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulac ?

Non : 8 478 €/m² contre 10 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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