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France › Paris 15e › Necker › Rue Dulac › n° 14

14 Rue Dulac, Paris 15e

Vendu 315 000 € (10 862 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750151 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Dulac, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 862 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Dulac10 714 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 15e10 578 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 146 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 862 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 011 € À 12 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €
07/09/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 845 500 €10 840 €/m² 10 840 €
03/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 565 500 €12 567 €/m² 12 567 €
18/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 995 000 €12 756 €/m² 12 756 €
05/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 483 €10 011 €/m² 10 011 €
25/08/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 853 200 €10 938 €/m² 10 938 €
14/10/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 718 € 13 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DULAC 245 m² 2 189 075 € 8 935 €
12 RUE DULAC 111 m² 1 185 036 € 10 676 €
12 RUE DULAC 45 m² 496 980 € 11 044 €
24 RUE FALGUIERE 83 m² 859 963 € 10 361 €
24 RUE FALGUIERE 42 m² 412 398 € 9 819 €
30 RUE FALGUIERE 67 m² 883 797 € 13 191 €
18 RUE DULAC 108 m² 1 485 000 € 13 750 €
18 RUE DULAC 44 m² 409 992 € 9 318 €
10 RUE DULAC 40 m² 379 000 € 9 475 €
10 RUE DULAC 20 m² 175 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 718 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulac
Fourchette courante9 016 – 10 676 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Dulac102 ventes depuis 2014 · 10 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Dulac à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Dulac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 29 m² à 315 000 €, soit 10 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulac ?

Oui : 10 862 €/m² contre 10 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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