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France › Paris 15e › Necker › Rue Dulac › n° 2

2 Rue Dulac, Paris 15e

Vendu 225 000 € (10 714 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750150 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 296 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Dulac10 714 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 15e10 706 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 319 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 714 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dulac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 595 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 225 000 €10 714 €/m² 10 714 €
02/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 276 000 €10 222 €/m² 10 222 €
24/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 315 000 €11 667 €/m² 11 667 €
27/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €
10/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 278 000 €10 296 €/m² 10 296 €
15/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 500 €8 595 €/m² 8 595 €
03/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 500 €8 595 €/m² 8 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 031 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DULAC 36 m² 361 260 € 10 035 €
163 RUE DE VAUGIRARD 38 m² 323 000 € 8 500 €
163 RUE DE VAUGIRARD 50 m² 478 000 € 9 560 €
163 RUE DE VAUGIRARD 50 m² 454 150 € 9 083 €
155 RUE DE VAUGIRARD 34 m² 305 014 € 8 971 €
155 RUE DE VAUGIRARD 22 m² 261 140 € 11 870 €
155 RUE DE VAUGIRARD 34 m² 289 986 € 8 529 €
163 B RUE DE VAUGIRARD 39 m² 428 259 € 10 981 €
163 B RUE DE VAUGIRARD 38 m² 456 190 € 12 005 €
163 B RUE DE VAUGIRARD 30 m² 500 010 € 16 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 031 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulac
Fourchette courante9 016 – 10 676 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulac ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dulac102 ventes depuis 2014 · 10 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dulac à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dulac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 21 m² à 225 000 €, soit 10 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulac ?

Oui : 10 714 €/m² contre 10 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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