France › Paris 15e › Grenelle › Rue du Commerce › n° 44

44 Rue du Commerce, Paris 15e

Vendu 215 000 € (5 972 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501545 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue du Commerce, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Commerce10 955 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 15e10 031 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 5 073 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EF0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 972 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 972 € À 13 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €

11/04/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 677 630 €7 446 €/m² 7 446 €

08/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 456 270 €13 036 €/m² 13 036 €

23/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 411 729 €11 764 €/m² 11 764 €

08/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 402 000 €13 400 €/m² 13 400 €

13/11/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €

30/01/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €

28/06/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 365 000 €10 429 €/m² 10 429 €

16/06/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 002 €9 429 €/m² 9 429 €

01/04/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

12/05/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 313 000 €8 694 €/m² 8 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Commerce, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−4 %10 511 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 41+13 %12 347 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2023 n° 43+2 %11 136 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2024 n° 47−13 %9 521 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 47 B−5 %10 429 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2023 n° 55−12 %9 640 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2023

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 10 955 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−3 %10 592 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2021 n° 32−4 %10 566 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 34+0 %10 988 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 36−17 %9 139 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 48−32 %7 400 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2023 n° 52+1 %11 016 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue du Commerce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 400 € 19 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DU COMMERCE 15 m² 111 000 € 7 400 €

43 RUE DU COMMERCE 22 m² 277 992 € 12 636 €

43 RUE DU COMMERCE 29 m² 382 945 € 13 205 €

43 RUE DU COMMERCE 29 m² 319 986 € 11 034 €

43 RUE DU COMMERCE 73 m² 836 799 € 11 463 €

43 RUE DU COMMERCE 48 m² 452 544 € 9 428 €

47 RUE DU COMMERCE 40 m² 445 000 € 11 125 €

41 RUE DU COMMERCE 112 m² 1 442 896 € 12 883 €

41 RUE DU COMMERCE 72 m² 888 984 € 12 347 €

41 RUE DU COMMERCE 30 m² 393 000 € 13 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 400 € à 19 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante9 241 – 11 586 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commerce ↗

Grenelle

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Grenelle ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 022 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Commerce308 ventes depuis 2014 · 10 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Commerce à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 36 m² à 215 000 €, soit 5 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 5 972 €/m² contre 10 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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