France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Couche › n° 8

8 Rue Couche, Paris 14e

Vendu 567 000 € (10 904 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750147 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 231 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Couche11 778 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 14e9 341 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 584 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 904 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Couche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 265 € À 11 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 567 000 €10 904 €/m² 10 904 €

28/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 000 €11 833 €/m² 11 833 €

04/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 345 000 €11 897 €/m² 11 897 €

27/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 533 000 €10 057 €/m² 10 057 €

13/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €

05/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 000 €9 057 €/m² 9 057 €

05/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 480 000 €9 231 €/m² 9 231 €

26/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 495 000 €9 519 €/m² 9 519 €

01/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 475 000 €9 135 €/m² 9 135 €

03/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 455 000 €8 585 €/m² 8 585 €

16/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 477 500 €10 380 €/m² 10 380 €

13/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 247 000 €7 265 €/m² 7 265 €

23/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 471 000 €9 058 €/m² 9 058 €

16/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €

17/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 455 000 €8 750 €/m² 8 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Couche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %8 897 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+33 %15 614 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2023 n° 9−19 %9 595 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025

RUE COUCHEMÉDIANE DE LA RUE 11 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %11 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016 n° 6−26 %8 683 €/m²Appt 93 m² · vendu 2014

n° 8VOUS ÊTES ICI9 231 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 10−20 %9 364 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 951 € 11 723 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE COUCHE 39 m² 294 996 € 7 564 €

10 RUE COUCHE 35 m² 410 305 € 11 723 €

10 RUE COUCHE 54 m² 499 986 € 9 259 €

10 RUE COUCHE 41 m² 284 991 € 6 951 €

5 RUE COUCHE 29 m² 258 013 € 8 897 €

5 RUE COUCHE 25 m² 274 725 € 10 989 €

5 RUE COUCHE 28 m² 222 992 € 7 964 €

5 RUE COUCHE 25 m² 253 000 € 10 120 €

5 RUE COUCHE 28 m² 253 988 € 9 071 €

5 RUE COUCHE 41 m² 348 008 € 8 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 951 € à 11 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Couche

Fourchette courante8 557 – 14 014 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Couche ↗

Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Petit Montrouge ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 567 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 456 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Couche59 ventes depuis 2014 · 11 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Couche à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Couche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 52 m² à 567 000 €, soit 10 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couche ?

Non : 10 904 €/m² contre 11 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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