France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Couche › n° 7

7 Rue Couche, Paris 14e

Vendu 1 010 000 € (14 429 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7501423 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 282 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Couche11 778 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Paris 14e9 338 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 480 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 14 429 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Couche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 14 286 € À 21 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 010 000 €14 429 €/m² 14 429 €

06/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 995 000 €14 851 €/m² 14 851 €

21/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 000 000 €14 286 €/m² 14 286 €

16/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 1 020 000 €21 702 €/m² 21 702 €

02/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 147 500 €19 449 €/m² 19 449 €

17/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 990 000 €14 776 €/m² 14 776 €

27/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 169 000 €19 814 €/m² 19 814 €

17/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 005 000 €15 227 €/m² 15 227 €

08/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 085 000 €15 282 €/m² 15 282 €

28/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 590 000 €15 946 €/m² 15 946 €

28/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 130 000 €16 377 €/m² 16 377 €

28/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 590 000 €15 946 €/m² 15 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Couche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %8 897 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI15 282 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 9−19 %9 595 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025

RUE COUCHEMÉDIANE DE LA RUE 11 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %11 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016 n° 6−26 %8 683 €/m²Appt 93 m² · vendu 2014 n° 8−22 %9 231 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2023 n° 10−20 %9 364 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 176 € 13 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE COUCHE 28 m² 232 008 € 8 286 €

5 RUE COUCHE 29 m² 258 013 € 8 897 €

5 RUE COUCHE 41 m² 348 008 € 8 488 €

5 RUE COUCHE 41 m² 330 009 € 8 049 €

5 RUE COUCHE 25 m² 267 000 € 10 680 €

5 RUE COUCHE 25 m² 274 725 € 10 989 €

5 RUE COUCHE 28 m² 222 992 € 7 964 €

5 RUE COUCHE 25 m² 253 000 € 10 120 €

5 RUE COUCHE 28 m² 253 988 € 9 071 €

9 RUE COUCHE 35 m² 458 500 € 13 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 176 € à 13 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Couche

Fourchette courante8 557 – 14 014 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,01 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 960 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Couche59 ventes depuis 2014 · 11 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Couche à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Couche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 70 m² à 1 010 000 €, soit 14 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couche ?

Oui : 14 429 €/m² contre 11 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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