France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Couche › n° 10

10 Rue Couche, Paris 14e

Vendu 285 000 € (6 951 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501441 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 359 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Couche11 778 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 14e9 341 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 481 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 951 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Couche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 441 € À 11 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 285 000 €6 951 €/m² 6 951 €

03/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

05/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

06/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 410 300 €11 723 €/m² 11 723 €

25/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 422 000 €10 821 €/m² 10 821 €

21/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €

04/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 398 000 €10 474 €/m² 10 474 €

30/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

08/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

23/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 283 100 €6 905 €/m² 6 905 €

09/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 380 000 €6 441 €/m² 6 441 €

19/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 515 300 €9 369 €/m² 9 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Couche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %8 897 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+33 %15 614 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2023 n° 9−19 %9 595 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025

RUE COUCHEMÉDIANE DE LA RUE 11 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %11 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016 n° 6−26 %8 683 €/m²Appt 93 m² · vendu 2014 n° 8−22 %9 231 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI9 359 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 176 € 19 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SARRETTE 74 m² 743 626 € 10 049 €

12 RUE SARRETTE 75 m² 750 000 € 10 000 €

8 RUE COUCHE 30 m² 354 990 € 11 833 €

8 RUE COUCHE 52 m² 567 008 € 10 904 €

14 RUE SARRETTE 35 m² 276 010 € 7 886 €

14 RUE SARRETTE 12 m² 114 996 € 9 583 €

5 RUE COUCHE 25 m² 253 000 € 10 120 €

5 RUE COUCHE 41 m² 348 008 € 8 488 €

5 RUE COUCHE 41 m² 330 009 € 8 049 €

5 RUE COUCHE 25 m² 267 000 € 10 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 176 € à 19 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Couche

Fourchette courante8 557 – 14 014 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Petit Montrouge ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Couche59 ventes depuis 2014 · 11 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Couche à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Couche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 41 m² à 285 000 €, soit 6 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couche ?

Non : 6 951 €/m² contre 11 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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