France › Paris 14e › Boulevard Brune › n° 189

189 Boulevard Brune, Paris 14e

Vendu 644 500 € (9 077 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 750144 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue

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Calée sur 2 329 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

9 077 €▲ +4 %

Appartement 71 m² vendu, 3 pièces · 27/05/2020

vs la rue : 8 719 €/m² (108 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 719 €

€/m² médian 2021–2025 · 108 ventes

de 6 801 € à 10 809 €/m²

LA COMMUNE · 2025

9 394 €

Paris 14e · 19 685 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1936

8 niveaux · 15 logements

parcelle BX0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 189 Boulevard Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 648 € À 9 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2020 n° 189 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 644 500 €9 077 €/m² 9 077 €

03/07/2015 n° 189 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 472 000 €6 648 €/m² 6 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 570 € 17 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 9 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 BD BRUNE 179 m² 711 883 € 3 977 €

193 BD BRUNE 82 m² 599 994 € 7 317 €

193 BD BRUNE 179 m² 639 030 € 3 570 €

9 RUE POIRIER DE NARCAY 33 m² 262 020 € 7 940 €

9 RUE POIRIER DE NARCAY 49 m² 507 983 € 10 367 €

9 RUE POIRIER DE NARCAY 38 m² 290 016 € 7 632 €

9 RUE POIRIER DE NARCAY 69 m² 568 215 € 8 235 €

11 RUE POIRIER DE NARCAY 55 m² 573 430 € 10 426 €

11 RUE POIRIER DE NARCAY 53 m² 515 478 € 9 726 €

11 RUE POIRIER DE NARCAY 53 m² 525 336 € 9 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 570 € à 17 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Brune ↗63 ventes 8 475 € ▲ +3 %

Petit Montrouge ↗6 700 ventes 9 428 € ▼ −8 %

Paris 14e Arrondissement ↗21 139 ventes 8 899 € ▼ −2 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −16 %

Boulevard Brune

Fourchette courante7 602 – 9 462 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Brune ↗

Petit Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Petit Montrouge ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 645 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 988 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Boulevard Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (9 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Boulevard Brune a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2020, appartement de 71 m² à 644 500 €, soit 9 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Brune ?

Oui : 9 077 €/m² contre 8 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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