France › Paris 14e › Montparnasse › Boulevard Arago › n° 84

84 Boulevard Arago, Paris 14e

Vendu 180 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 750141 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Boulevard Arago, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 811 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Arago9 900 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 14e9 861 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 944 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/09/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 455 000 €8 585 €/m² 8 585 €

29/12/2023 n° 84 · Appartement · 5 p. 29/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 961 800 €9 915 €/m² 9 915 €

21/12/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 805 000 €10 063 €/m² 10 063 €

30/11/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 930 000 €8 774 €/m² 8 774 €

06/11/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 700 000 €10 606 €/m² 10 606 €

14/06/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 374 351 €10 399 €/m² 10 399 €

17/05/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €

07/03/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €

30/11/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 884 615 €10 531 €/m² 10 531 €

29/09/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 34 000 €944 €/m² 944 €

20/05/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 890 000 €10 723 €/m² 10 723 €

11/07/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 162 000 €9 000 €/m² 9 000 €

07/11/2018 n° 84 · Appartement · 5 p. 07/11/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 829 370 €8 212 €/m² 8 212 €

27/12/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

19/04/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €

17/02/2017 n° 84 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 968 300 €8 883 €/m² 8 883 €

20/06/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 314 286 €8 980 €/m² 8 980 €

30/09/2015 n° 84 · Appartement 30/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 520 000 €11 304 €/m² 11 304 €

30/09/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 176 600 €9 811 €/m² 9 811 €

30/03/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

26/02/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

28/02/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 675 000 €8 036 €/m² 8 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Arago, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93+11 %10 946 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2022 n° 97−8 %9 066 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 99+9 %10 750 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2022 n° 101−28 %7 082 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 9 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84VOUS ÊTES ICI9 811 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 86−12 %8 706 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2023 n° 104+0 %9 932 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026 n° 106+6 %10 501 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 108+16 %11 503 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 110−7 %9 169 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026 n° 112+10 %10 841 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 956 € 16 807 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 BD ARAGO 55 m² 537 020 € 9 764 €

86 BD ARAGO 19 m² 164 996 € 8 684 €

71 B BD ARAGO 25 m² 226 000 € 9 040 €

71 B BD ARAGO 30 m² 260 010 € 8 667 €

7 A RUE MECHAIN 121 m² 1 262 151 € 10 431 €

7 A RUE MECHAIN 119 m² 2 000 033 € 16 807 €

7 A RUE MECHAIN 120 m² 1 580 040 € 13 167 €

7 RUE MECHAIN 51 m² 201 756 € 3 956 €

7 RUE MECHAIN 50 m² 535 000 € 10 700 €

7 RUE MECHAIN 50 m² 591 950 € 11 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 956 € à 16 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Arago

Fourchette courante9 287 – 11 227 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Arago ↗

Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+8 %

Voir Montparnasse ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Arago81 ventes depuis 2014 · 9 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Arago à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 18 m² à 180 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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