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France › Paris 14e › Montparnasse › Boulevard Arago › n° 97

97 Boulevard Arago, Paris 14e

Vendu 900 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750149 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 979 066 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Arago9 900 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 14e9 963 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 701 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 935 € À 11 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 97 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 900 000 €9 000 €/m² 9 000 €
08/12/2021 n° 97 · Appartement · 13 p. 08/12/2021 · APPT · 315 M² Appartement 315 m² 3 017 493 €9 579 €/m² 9 579 €
08/12/2021 n° 97 · Appartement · 12 p. 08/12/2021 · APPT · 302 M² Appartement 302 m² 2 737 792 €9 066 €/m² 9 066 €
08/12/2021 n° 97 · Appartement · 12 p. 08/12/2021 · APPT · 326 M² Appartement 326 m² 3 892 128 €11 939 €/m² 11 939 €
08/12/2021 n° 97 · Appartement · 20 p. 08/12/2021 · APPT · 495 M² Appartement 495 m² 3 927 660 €7 935 €/m² 7 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 398 € 15 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 BD ARAGO 87 m² 1 337 625 € 15 375 €
99 BD ARAGO 87 m² 809 970 € 9 310 €
54 BD SAINT JACQUES 84 m² 1 139 964 € 13 571 €
54 BD SAINT JACQUES 84 m² 889 980 € 10 595 €
108 BD ARAGO 60 m² 615 000 € 10 250 €
108 BD ARAGO 21 m² 282 996 € 13 476 €
108 BD ARAGO 55 m² 463 980 € 8 436 €
106 BD ARAGO 52 m² 581 100 € 11 175 €
93 BD ARAGO 105 m² 1 234 590 € 11 758 €
110 BD ARAGO 89 m² 826 543 € 9 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 398 € à 15 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 128 – 11 244 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 801 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Arago81 ventes depuis 2014 · 9 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Arago à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 100 m² à 900 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 9 000 €/m² contre 9 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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