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France › Paris 14e › Montparnasse › Boulevard Arago › n° 86

86 Boulevard Arago, Paris 14e

Vendu 165 000 € (8 684 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 7501412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 868 684 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Arago9 900 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 14e9 843 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 420 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 8 684 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 9 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €
25/11/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 537 000 €9 764 €/m² 9 764 €
23/11/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
25/11/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 000 €8 727 €/m² 8 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 479 € 27 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD ARAGO 29 m² 294 988 € 10 172 €
84 BD ARAGO 66 m² 699 996 € 10 606 €
84 BD ARAGO 53 m² 455 005 € 8 585 €
84 BD ARAGO 84 m² 884 604 € 10 531 €
84 BD ARAGO 36 m² 374 364 € 10 399 €
84 BD ARAGO 83 m² 890 009 € 10 723 €
84 BD ARAGO 80 m² 805 040 € 10 063 €
84 BD ARAGO 18 m² 180 000 € 10 000 €
84 BD ARAGO 97 m² 961 755 € 9 915 €
84 BD ARAGO 18 m² 210 006 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 479 € à 27 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 287 – 11 229 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Arago81 ventes depuis 2014 · 9 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Arago à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 19 m² à 165 000 €, soit 8 684 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 8 684 €/m² contre 9 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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