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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Vandrezanne › n° 41 B

41 B Rue Vandrezanne, Paris 13e

Vendu 220 000 € (9 167 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501320 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 B11 140 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Vandrezanne7 658 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 13e8 674 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 958 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 B Rue Vandrezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 167 € À 13 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 41 B · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
22/04/2024 n° 41 B · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 835 500 €11 140 €/m² 11 140 €
13/07/2023 n° 41 B · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 159 500 €12 269 €/m² 12 269 €
30/08/2022 n° 41 B · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 916 600 €12 386 €/m² 12 386 €
27/09/2019 n° 41 B · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 790 000 €10 676 €/m² 10 676 €
20/02/2018 n° 41 B · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 150 000 €13 636 €/m² 13 636 €
21/10/2016 n° 41 B · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 348 000 €9 667 €/m² 9 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Vandrezanne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+82 %13 970 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021n° 39+22 %9 365 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020
n° 41 BVOUS ÊTES ICI11 140 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 43+28 %9 818 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025n° 45−20 %6 128 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024
RUE VANDREZANNEMÉDIANE DE LA RUE 7 658 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+3 %7 867 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2026n° 16−5 %7 244 €/m²Appt 34 m² · 36 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 429 € 13 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE VANDREZANNE 20 m² 175 000 € 8 750 €
43 RUE VANDREZANNE 22 m² 239 998 € 10 909 €
43 RUE VANDREZANNE 22 m² 215 996 € 9 818 €
45 RUE VANDREZANNE 35 m² 120 015 € 3 429 €
45 RUE VANDREZANNE 25 m² 210 000 € 8 400 €
45 RUE VANDREZANNE 83 m² 319 965 € 3 855 €
45 RUE VANDREZANNE 35 m² 313 985 € 8 971 €
49 RUE DU MOULIN DES PRES 80 m² 808 000 € 10 100 €
49 RUE DU MOULIN DES PRES 63 m² 710 010 € 11 270 €
49 RUE DU MOULIN DES PRES 62 m² 655 030 € 10 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 13 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vandrezanne
Fourchette courante6 649 – 8 715 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
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Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 B ?

LA RUERue Vandrezanne69 ventes depuis 2014 · 7 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 B Rue Vandrezanne à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 B Rue Vandrezanne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 24 m² à 220 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vandrezanne ?

Oui : 9 167 €/m² contre 7 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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