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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Vandrezanne › n° 10

10 Rue Vandrezanne, Paris 13e

Vendu 501 800 € (7 720 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750132 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 720 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Vandrezanne7 569 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 13e8 651 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 757 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX32
LOGEMENTS1 207
Dernière vente : 7 720 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vandrezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 589 250 €9 065 €/m² 9 065 €
13/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 485 000 €7 462 €/m² 7 462 €
24/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €
13/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 501 800 €7 720 €/m² 7 720 €
18/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 417 500 €6 140 €/m² 6 140 €
19/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 456 205 €7 019 €/m² 7 019 €
30/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 000 €4 596 €/m² 4 596 €
27/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 550 000 €6 548 €/m² 6 548 €
12/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 527 065 €7 867 €/m² 7 867 €
30/08/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/08/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 820 000 €8 454 €/m² 8 454 €
21/07/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/05/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 895 060 €8 690 €/m² 8 690 €
15/05/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 855 000 €8 382 €/m² 8 382 €
06/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 607 000 €9 197 €/m² 9 197 €
10/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 619 860 €9 536 €/m² 9 536 €
09/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/08/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 645 000 €8 063 €/m² 8 063 €
23/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 510 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 408 000 €8 327 €/m² 8 327 €
05/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €
30/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 475 000 €6 985 €/m² 6 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Vandrezanne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+85 %13 970 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021n° 39+24 %9 365 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020n° 41 B+55 %11 705 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024n° 43+30 %9 818 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025n° 45−19 %6 128 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024
RUE VANDREZANNEMÉDIANE DE LA RUE 7 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI7 720 €/m²22 ventes · dernière 2024
n° 16−5 %7 197 €/m²Appt 100 m² · 33 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 442 € 39 494 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VANDREZANNE 66 m² 922 020 € 13 970 €
18 RUE DU MOULINET 31 m² 279 837 € 9 027 €
18 RUE DU MOULINET 38 m² 376 428 € 9 906 €
18 RUE DU MOULINET 41 m² 384 990 € 9 390 €
18 RUE DU MOULINET 11 m² 200 002 € 18 182 €
18 RUE DU MOULINET 11 m² 128 502 € 11 682 €
52 AV D ITALIE 19 m² 149 302 € 7 858 €
52 AV D ITALIE 139 m² 617 438 € 4 442 €
52 AV D ITALIE 22 m² 284 900 € 12 950 €
52 AV D ITALIE 11 m² 434 434 € 39 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 442 € à 39 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vandrezanne
Fourchette courante6 561 – 8 281 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vandrezanne ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 502 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 767 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vandrezanne63 ventes depuis 2014 · 7 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vandrezanne à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vandrezanne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 65 m² à 501 800 €, soit 7 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vandrezanne ?

Oui : 7 720 €/m² contre 7 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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