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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Vandrezanne › n° 5

5 Rue Vandrezanne, Paris 13e

Vendu 922 000 € (13 970 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7501385 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +85 %Rue Vandrezanne7 569 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Paris 13e8 636 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 705 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 970 €/m² en 2021 · +85 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vandrezanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 922 000 €13 970 €/m² 13 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vandrezanne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI13 970 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 39+24 %9 365 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020n° 41 B+55 %11 705 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024n° 43+30 %9 818 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025n° 45−19 %6 128 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024
RUE VANDREZANNEMÉDIANE DE LA RUE 7 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %7 720 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2024n° 16−5 %7 197 €/m²Appt 100 m² · 33 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 442 € 39 494 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV D ITALIE 19 m² 149 302 € 7 858 €
52 AV D ITALIE 11 m² 434 434 € 39 494 €
52 AV D ITALIE 22 m² 284 900 € 12 950 €
52 AV D ITALIE 139 m² 617 438 € 4 442 €
52 AV D ITALIE 44 m² 519 992 € 11 818 €
52 AV D ITALIE 39 m² 310 011 € 7 949 €
54 AV D ITALIE 16 m² 120 000 € 7 500 €
54 AV D ITALIE 15 m² 163 155 € 10 877 €
54 AV D ITALIE 14 m² 128 002 € 9 143 €
54 AV D ITALIE 35 m² 185 010 € 5 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 442 € à 39 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vandrezanne
Fourchette courante6 561 – 8 281 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vandrezanne ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 922 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 794 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vandrezanne63 ventes depuis 2014 · 7 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vandrezanne à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vandrezanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 66 m² à 922 000 €, soit 13 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vandrezanne ?

Oui : 13 970 €/m² contre 7 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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