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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Michal › n° 29

29 Rue Michal, Paris 13e

Vendu 636 400 € (12 728 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501322 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Michal10 396 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e8 629 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 3 129 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 728 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Michal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 069 € À 12 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 636 400 €12 728 €/m² 12 728 €
30/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
20/05/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 318 150 €10 605 €/m² 10 605 €
01/03/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 750 €7 125 €/m² 7 125 €
09/12/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €
20/08/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 256 000 €8 828 €/m² 8 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 029 € 17 932 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MARTIN BERNARD 51 m² 554 982 € 10 882 €
31 RUE MICHAL 28 m² 354 004 € 12 643 €
31 RUE MICHAL 35 m² 324 485 € 9 271 €
31 RUE MICHAL 28 m² 303 240 € 10 830 €
18 RUE MARTIN BERNARD 50 m² 630 000 € 12 600 €
18 RUE MARTIN BERNARD 75 m² 821 550 € 10 954 €
16 RUE MARTIN BERNARD 237 m² 4 249 884 € 17 932 €
25 RUE MICHAL 18 m² 219 996 € 12 222 €
25 RUE MICHAL 34 m² 410 006 € 12 059 €
26 RUE MICHAL 100 m² 1 515 000 € 15 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 029 € à 17 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michal
Fourchette courante8 549 – 10 877 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michal ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 636 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Michal43 ventes depuis 2014 · 10 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Michal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Michal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 50 m² à 636 400 €, soit 12 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michal ?

Oui : 12 728 €/m² contre 10 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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