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France › Paris 13e › Gare › Rue Dunois › n° 7

7 Rue Dunois, Paris 13e

Vendu 1 077 700 € (9 133 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Dunois, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 133 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Dunois8 563 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e8 396 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 133 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dunois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 526 € À 11 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 077 700 €9 133 €/m² 9 133 €
08/02/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/02/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 152 800 €9 769 €/m² 9 769 €
22/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 089 525 €11 005 €/m² 11 005 €
18/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 768 000 €11 130 €/m² 11 130 €
22/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 587 000 €7 526 €/m² 7 526 €
12/11/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/11/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 135 000 €7 721 €/m² 7 721 €
26/05/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 895 000 €9 040 €/m² 9 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 575 € 14 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE XAINTRAILLES 27 m² 287 793 € 10 659 €
2 RUE XAINTRAILLES 50 m² 642 700 € 12 854 €
4 RUE XAINTRAILLES 123 m² 1 379 445 € 11 215 €
2 RUE XAINTRAILLES 144 m² 2 150 064 € 14 931 €
2 RUE XAINTRAILLES 27 m² 228 204 € 8 452 €
2 RUE XAINTRAILLES 100 m² 457 500 € 4 575 €
2 RUE XAINTRAILLES 50 m² 595 000 € 11 900 €
4 RUE XAINTRAILLES 27 m² 279 990 € 10 370 €
11 RUE DUNOIS 84 m² 675 192 € 8 038 €
11 RUE DUNOIS 43 m² 348 644 € 8 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 575 € à 14 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dunois
Fourchette courante7 057 – 9 043 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dunois ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,08 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 208 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dunois372 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dunois à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dunois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 118 m² à 1 077 700 €, soit 9 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dunois ?

Oui : 9 133 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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