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France › Paris 13e › Gare › Rue Dunois › n° 6

6 Rue Dunois, Paris 13e

Vendu 173 000 € (9 105 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Dunois, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 753 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dunois8 563 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e8 382 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 1 710 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS78
Dernière vente : 9 105 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dunois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 401 € À 12 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 173 000 €9 105 €/m² 9 105 €
18/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 220 000 €12 941 €/m² 12 941 €
25/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 287 100 €9 900 €/m² 9 900 €
23/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 050 €6 325 €/m² 6 325 €
27/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €
06/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
25/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 307 000 €9 303 €/m² 9 303 €
17/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 341 800 €7 596 €/m² 7 596 €
17/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 352 652 €10 372 €/m² 10 372 €
16/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
30/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €
25/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 238 000 €7 438 €/m² 7 438 €
13/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 277 794 €8 170 €/m² 8 170 €
05/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 650 €9 188 €/m² 9 188 €
28/09/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 840 €6 994 €/m² 6 994 €
30/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 250 €3 401 €/m² 3 401 €
19/01/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
04/11/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 000 €8 545 €/m² 8 545 €
08/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 176 190 €8 009 €/m² 8 009 €
11/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 000 €8 133 €/m² 8 133 €
19/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €
15/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 177 000 €7 696 €/m² 7 696 €
26/11/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €
28/04/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €
13/03/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 600 €7 753 €/m² 7 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 575 € 14 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DUNOIS 72 m² 589 032 € 8 181 €
2 RUE DUNOIS 72 m² 542 016 € 7 528 €
2 RUE DUNOIS 15 m² 195 000 € 13 000 €
2 RUE DUNOIS 112 m² 819 952 € 7 321 €
2 RUE DUNOIS 60 m² 496 080 € 8 268 €
2 RUE XAINTRAILLES 50 m² 642 700 € 12 854 €
4 RUE XAINTRAILLES 27 m² 279 990 € 10 370 €
2 RUE XAINTRAILLES 50 m² 595 000 € 11 900 €
2 RUE XAINTRAILLES 100 m² 457 500 € 4 575 €
2 RUE XAINTRAILLES 27 m² 228 204 € 8 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 575 € à 14 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dunois
Fourchette courante7 057 – 9 043 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dunois ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dunois372 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dunois à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dunois a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 19 m² à 173 000 €, soit 9 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dunois ?

Oui : 9 105 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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