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France › Paris 13e › Gare › Rue Dunois › n° 33

33 Rue Dunois, Paris 13e

Vendu 545 000 € (10 283 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501320 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Dunois, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 708 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Dunois8 563 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 13e8 354 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX9
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 283 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Dunois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 969 € À 11 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 545 000 €10 283 €/m² 10 283 €
15/11/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €
18/06/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
06/09/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 233 000 €9 708 €/m² 9 708 €
30/09/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
08/04/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 327 150 €10 553 €/m² 10 553 €
20/11/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 000 €10 147 €/m² 10 147 €
06/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 222 644 €9 277 €/m² 9 277 €
07/03/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 400 000 €8 163 €/m² 8 163 €
26/01/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 310 000 €11 923 €/m² 11 923 €
22/06/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 191 600 €7 983 €/m² 7 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DUNOIS 36 m² 180 000 € 5 000 €
35 RUE DUNOIS 70 m² 440 020 € 6 286 €
35 B RUE DUNOIS 30 m² 300 000 € 10 000 €
35 B RUE DUNOIS 30 m² 227 010 € 7 567 €
27 RUE DUNOIS 30 m² 474 990 € 15 833 €
27 RUE DUNOIS 49 m² 387 002 € 7 898 €
27 RUE DUNOIS 21 m² 195 006 € 9 286 €
27 RUE DUNOIS 25 m² 220 000 € 8 800 €
27 RUE DUNOIS 49 m² 379 995 € 7 755 €
39 B RUE DUNOIS 40 m² 320 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dunois
Fourchette courante7 057 – 9 043 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Dunois372 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Dunois à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Dunois a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 53 m² à 545 000 €, soit 10 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dunois ?

Oui : 10 283 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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