France › Paris 13e › Gare › Square Dunois › n° 7

7 Square Dunois, Paris 13e

Vendu 328 719 € (6 445 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750139 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 077 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Dunois7 077 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 13e8 444 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX34

LOGEMENTS903

Dernière vente : 6 445 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Dunois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 9 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 328 719 €6 445 €/m² 6 445 €

13/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 500 000 €7 813 €/m² 7 813 €

30/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 000 €7 600 €/m² 7 600 €

02/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 411 000 €6 422 €/m² 6 422 €

25/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 499 275 €6 401 €/m² 6 401 €

18/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 355 000 €6 961 €/m² 6 961 €

10/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 525 000 €6 731 €/m² 6 731 €

05/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 545 000 €6 987 €/m² 6 987 €

31/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 520 000 €6 582 €/m² 6 582 €

17/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 495 000 €6 266 €/m² 6 266 €

20/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 397 000 €6 203 €/m² 6 203 €

10/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 331 385 €6 498 €/m² 6 498 €

06/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 525 000 €6 646 €/m² 6 646 €

23/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 510 550 €6 463 €/m² 6 463 €

08/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 467 553 €9 168 €/m² 9 168 €

28/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 392 300 €7 692 €/m² 7 692 €

25/07/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 720 000 €7 500 €/m² 7 500 €

03/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 568 500 €7 196 €/m² 7 196 €

09/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 552 000 €7 077 €/m² 7 077 €

05/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €

25/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

11/10/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 684 252 €8 772 €/m² 8 772 €

26/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 000 €8 333 €/m² 8 333 €

17/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

28/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 628 015 €7 950 €/m² 7 950 €

18/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 397 800 €7 800 €/m² 7 800 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €

24/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 540 000 €6 923 €/m² 6 923 €

16/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 674 500 €8 538 €/m² 8 538 €

08/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 570 000 €7 308 €/m² 7 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 108 € 13 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 445 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 BD VINCENT AURIOL 63 m² 594 972 € 9 444 €

72 BD VINCENT AURIOL 61 m² 643 489 € 10 549 €

72 BD VINCENT AURIOL 67 m² 613 653 € 9 159 €

72 BD VINCENT AURIOL 77 m² 676 984 € 8 792 €

66 BD VINCENT AURIOL 40 m² 543 000 € 13 575 €

66 BD VINCENT AURIOL 82 m² 680 026 € 8 293 €

66 BD VINCENT AURIOL 46 m² 478 998 € 10 413 €

66 BD VINCENT AURIOL 27 m² 265 005 € 9 815 €

66 BD VINCENT AURIOL 56 m² 432 880 € 7 730 €

66 BD VINCENT AURIOL 51 m² 429 981 € 8 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 108 € à 13 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Dunois

Fourchette courante7 062 – 9 043 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Square Dunois ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 386 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare Dunois29 ventes depuis 2014 · 7 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Dunois à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Dunois a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 51 m² à 328 719 €, soit 6 445 €/m².

Est-ce cher pour Square Dunois ?

Non : 6 445 €/m² contre 7 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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