France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Dumeril › n° 6

6 Rue Dumeril, Paris 13e

Vendu 330 000 € (9 167 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 629 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Dumeril9 696 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 13e10 095 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 661 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0020 + AR0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 9 167 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 674 € À 11 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €

17/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 355 000 €7 553 €/m² 7 553 €

12/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 302 000 €8 389 €/m² 8 389 €

15/02/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/02/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 017 000 €8 202 €/m² 8 202 €

29/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €

15/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 258 300 €8 332 €/m² 8 332 €

02/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 207 000 €9 409 €/m² 9 409 €

05/04/2023 n° 6 · Appartement · 7 p. 05/04/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 450 000 €8 788 €/m² 8 788 €

19/03/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/03/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 070 000 €8 629 €/m² 8 629 €

09/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 000 €10 139 €/m² 10 139 €

23/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 478 200 €10 174 €/m² 10 174 €

28/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 604 800 €10 080 €/m² 10 080 €

30/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 477 000 €11 357 €/m² 11 357 €

11/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 550 500 €11 713 €/m² 11 713 €

18/09/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 268 000 €8 645 €/m² 8 645 €

14/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

13/05/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 345 €6 674 €/m² 6 674 €

28/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Dumeril, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+1 %9 751 €/m²Appt 20 m² · 44 ventes · 2025 n° 27−16 %8 152 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025

RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 9 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %9 617 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−5 %9 196 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 4 B−4 %9 296 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI8 629 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 24−18 %7 968 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−7 %9 000 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 141 € 12 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DUMERIL 30 m² 314 010 € 10 467 €

4 B RUE DUMERIL 30 m² 338 010 € 11 267 €

4 B RUE DUMERIL 52 m² 520 000 € 10 000 €

4 B RUE DUMERIL 49 m² 474 222 € 9 678 €

177 RUE JEANNE D ARC 53 m² 566 994 € 10 698 €

177 RUE JEANNE D ARC 62 m² 620 000 € 10 000 €

4 RUE DUMERIL 47 m² 388 784 € 8 272 €

45 BD SAINT MARCEL 21 m² 269 997 € 12 857 €

45 BD SAINT MARCEL 21 m² 200 004 € 9 524 €

45 BD SAINT MARCEL 82 m² 339 562 € 4 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 141 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duméril

Fourchette courante8 254 – 9 956 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dumeril107 ventes depuis 2014 · 9 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dumeril à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 36 m² à 330 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Non : 9 167 €/m² contre 9 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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