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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Dumeril › n° 17

17 Rue Dumeril, Paris 13e

Vendu 250 000 € (12 500 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7501329 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 742 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Dumeril9 696 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e9 879 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 435 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 15 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
31/03/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 279 700 €9 989 €/m² 9 989 €
30/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €
06/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
12/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 293 100 €9 770 €/m² 9 770 €
15/09/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 163 500 €11 679 €/m² 11 679 €
27/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 321 480 €9 742 €/m² 9 742 €
19/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 280 €10 010 €/m² 10 010 €
10/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 173 030 €12 359 €/m² 12 359 €
23/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 235 000 €12 368 €/m² 12 368 €
07/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
11/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 810 €11 284 €/m² 11 284 €
10/11/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 229 000 €12 053 €/m² 12 053 €
18/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 334 255 €11 938 €/m² 11 938 €
18/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 343 000 €12 250 €/m² 12 250 €
11/06/2020 n° 17 · Appartement 11/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 635 500 €15 888 €/m² 15 888 €
05/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
10/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 369 000 €12 724 €/m² 12 724 €
11/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 167 500 €11 964 €/m² 11 964 €
27/06/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 385 000 €11 667 €/m² 11 667 €
13/03/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 349 900 €9 719 €/m² 9 719 €
22/11/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
17/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €
16/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €
11/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 296 800 €8 994 €/m² 8 994 €
03/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €
27/08/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 148 000 €7 789 €/m² 7 789 €
14/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
26/09/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 148 000 €7 789 €/m² 7 789 €
19/07/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
12/05/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
13/03/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €
09/02/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
23/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
22/12/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 167 504 €8 816 €/m² 8 816 €
10/10/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 273 000 €8 273 €/m² 8 273 €
04/04/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 145 €8 153 €/m² 8 153 €
30/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 107 000 €7 643 €/m² 7 643 €
11/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €
09/09/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €
26/08/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 354 000 €9 077 €/m² 9 077 €
02/04/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 168 938 €8 891 €/m² 8 891 €
07/02/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 850 €9 759 €/m² 9 759 €
16/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 234 355 €8 370 €/m² 8 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Dumeril, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI9 742 €/m²44 ventes · dernière 2025
n° 27−16 %8 152 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025
RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 9 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %9 617 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025n° 4−5 %9 196 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024n° 4 B−4 %9 296 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2024n° 6−11 %8 637 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025n° 24−18 %7 968 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025n° 26−7 %9 000 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 545 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE JULES BRETON 90 m² 900 000 € 10 000 €
2 RUE JULES BRETON 112 m² 1 176 896 € 10 508 €
2 RUE JULES BRETON 41 m² 484 251 € 11 811 €
162 RUE JEANNE D ARC 33 m² 280 005 € 8 485 €
162 RUE JEANNE D ARC 25 m² 294 300 € 11 772 €
162 RUE JEANNE D ARC 29 m² 299 367 € 10 323 €
162 RUE JEANNE D ARC 37 m² 506 012 € 13 676 €
162 RUE JEANNE D ARC 70 m² 864 010 € 12 343 €
27 RUE DUMERIL 46 m² 374 992 € 8 152 €
27 RUE DUMERIL 70 m² 619 990 € 8 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duméril
Fourchette courante8 254 – 9 956 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duméril ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Dumeril107 ventes depuis 2014 · 9 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Dumeril à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 20 m² à 250 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Oui : 12 500 €/m² contre 9 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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