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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Dumeril › n° 26

26 Rue Dumeril, Paris 13e

Vendu 340 000 € (9 714 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 269 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Dumeril9 696 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e9 629 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 336 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 714 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 125 € À 11 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
12/10/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 98 000 €6 125 €/m² 6 125 €
02/08/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 358 000 €7 458 €/m² 7 458 €
17/06/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €
03/02/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €
15/03/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 365 000 €11 774 €/m² 11 774 €
02/01/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 243 000 €9 000 €/m² 9 000 €
19/09/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 308 000 €10 267 €/m² 10 267 €
15/06/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Dumeril, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+1 %9 751 €/m²Appt 20 m² · 44 ventes · 2025n° 27−16 %8 152 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025
RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 9 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %9 617 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025n° 4−5 %9 196 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024n° 4 B−4 %9 296 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2024n° 6−11 %8 637 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025n° 24−18 %7 968 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025
n° 26VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 087 € 13 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DUMERIL 61 m² 142 984 € 2 344 €
24 RUE DUMERIL 24 m² 164 256 € 6 844 €
24 RUE DUMERIL 33 m² 335 016 € 10 152 €
100 BD DE L HOPITAL 66 m² 358 512 € 5 432 €
100 BD DE L HOPITAL 28 m² 271 600 € 9 700 €
100 BD DE L HOPITAL 51 m² 572 679 € 11 229 €
100 BD DE L HOPITAL 28 m² 288 988 € 10 321 €
100 BD DE L HOPITAL 64 m² 560 000 € 8 750 €
100 BD DE L HOPITAL 44 m² 565 004 € 12 841 €
3 RUE TITIEN 20 m² 164 000 € 8 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 13 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duméril
Fourchette courante8 254 – 9 956 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duméril ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Dumeril107 ventes depuis 2014 · 9 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Dumeril à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 35 m² à 340 000 €, soit 9 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Oui : 9 714 €/m² contre 9 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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