France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Dumeril › n° 4 B

4 B Rue Dumeril, Paris 13e

Vendu 314 000 € (10 467 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B9 067 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Dumeril9 696 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e10 116 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 724 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 10 467 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 439 € À 11 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 000 €10 467 €/m² 10 467 €

12/07/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 474 200 €9 678 €/m² 9 678 €

19/01/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/09/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 338 000 €11 267 €/m² 11 267 €

25/05/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 354 500 €11 817 €/m² 11 817 €

24/10/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 21 500 €439 €/m² 439 €

12/10/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 403 750 €7 764 €/m² 7 764 €

29/01/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €

08/09/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

06/01/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 272 000 €9 067 €/m² 9 067 €

31/08/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 430 000 €8 600 €/m² 8 600 €

31/08/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 428 600 €9 524 €/m² 9 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Dumeril, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+1 %9 751 €/m²Appt 20 m² · 44 ventes · 2025 n° 27−16 %8 152 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025

RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 9 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %9 617 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−5 %9 196 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024

n° 4 BVOUS ÊTES ICI9 067 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 6−11 %8 637 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025 n° 24−18 %7 968 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−7 %9 000 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 608 € 10 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DUMERIL 47 m² 388 784 € 8 272 €

2 RUE DUMERIL 70 m² 669 970 € 9 571 €

2 RUE DUMERIL 43 m² 413 531 € 9 617 €

2 RUE DUMERIL 66 m² 436 128 € 6 608 €

2 RUE DUMERIL 66 m² 649 968 € 9 848 €

2 RUE DUMERIL 43 m² 464 013 € 10 791 €

2 RUE DUMERIL 38 m² 376 010 € 9 895 €

177 RUE JEANNE D ARC 62 m² 620 000 € 10 000 €

177 RUE JEANNE D ARC 53 m² 566 994 € 10 698 €

6 RUE DUMERIL 36 m² 302 004 € 8 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 608 € à 10 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duméril

Fourchette courante8 254 – 9 956 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Dumeril107 ventes depuis 2014 · 9 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Dumeril à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 30 m² à 314 000 €, soit 10 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Oui : 10 467 €/m² contre 9 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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