France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue des Orchidees › n° 22

22 Rue des Orchidees, Paris 13e

Vendu 490 040 € (8 167 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue des Orchidees, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 072 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Orchidees8 312 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 13e8 624 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 042 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DJ0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX10

LOGEMENTS73

Dernière vente : 8 167 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Orchidees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 981 € À 9 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 513 300 €8 415 €/m² 8 415 €

16/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 040 €8 167 €/m² 8 167 €

02/08/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 000 €6 917 €/m² 6 917 €

26/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 504 200 €8 403 €/m² 8 403 €

17/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 519 000 €8 508 €/m² 8 508 €

23/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 497 450 €8 291 €/m² 8 291 €

04/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 567 500 €9 458 €/m² 9 458 €

25/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 000 €8 387 €/m² 8 387 €

13/05/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €

11/02/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 445 000 €7 295 €/m² 7 295 €

11/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

30/11/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 323 000 €5 981 €/m² 5 981 €

17/01/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

03/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

30/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €

15/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

03/10/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 415 000 €6 288 €/m² 6 288 €

18/03/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 405 000 €6 639 €/m² 6 639 €

25/02/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 425 550 €6 649 €/m² 6 649 €

28/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

30/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

27/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 000 €6 393 €/m² 6 393 €

26/02/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 617 700 €7 100 €/m² 7 100 €

15/10/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 587 000 €7 072 €/m² 7 072 €

17/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue des Orchidees, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %9 034 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−11 %7 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 29−12 %7 317 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES ORCHIDEESMÉDIANE DE LA RUE 8 312 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %7 500 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI7 072 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 727 € 14 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DES ORCHIDEES 12 m² 99 996 € 8 333 €

29 RUE DES ORCHIDEES 13 m² 102 791 € 7 907 €

29 RUE DES ORCHIDEES 15 m² 100 905 € 6 727 €

16 RUE BOUSSINGAULT 96 m² 1 360 032 € 14 167 €

20 RUE BOUSSINGAULT 29 m² 260 014 € 8 966 €

20 RUE BOUSSINGAULT 29 m² 290 986 € 10 034 €

19 RUE AUGUSTE LANCON 55 m² 529 980 € 9 636 €

22 RUE BOUSSINGAULT 32 m² 260 000 € 8 125 €

9 RUE BOUSSINGAULT 77 m² 619 080 € 8 040 €

9 RUE BOUSSINGAULT 68 m² 539 988 € 7 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 727 € à 14 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Orchidées

Fourchette courante7 229 – 8 370 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Orchidées ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 631 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Orchidees43 ventes depuis 2014 · 8 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Orchidees à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Orchidees a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 60 m² à 490 040 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Orchidees ?

Non : 8 167 €/m² contre 8 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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