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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue des Orchidees › n° 3

3 Rue des Orchidees, Paris 13e

Vendu 142 000 € (8 875 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 875 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Orchidees8 312 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 623 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 949 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DJ0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 875 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Orchidees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 621 € À 10 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 142 000 €8 875 €/m² 8 875 €
19/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 454 €10 337 €/m² 10 337 €
17/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €
19/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €
02/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €
30/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 976 €3 621 €/m² 3 621 €
08/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 512 €7 311 €/m² 7 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Orchidees, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI8 875 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 13−11 %7 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015n° 29−12 %7 317 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2025
RUE DES ORCHIDEESMÉDIANE DE LA RUE 8 312 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %7 500 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023n° 22−15 %7 072 €/m²Appt 60 m² · 23 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 824 € 11 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES ORCHIDEES 55 m² 560 010 € 10 182 €
4 RUE DES ORCHIDEES 55 m² 469 975 € 8 545 €
4 RUE DES ORCHIDEES 48 m² 360 000 € 7 500 €
9 RUE BOUSSINGAULT 69 m² 570 285 € 8 265 €
9 RUE BOUSSINGAULT 68 m² 640 016 € 9 412 €
9 RUE BOUSSINGAULT 58 m² 545 026 € 9 397 €
9 RUE BOUSSINGAULT 68 m² 539 988 € 7 941 €
9 RUE BOUSSINGAULT 67 m² 749 998 € 11 194 €
9 RUE BOUSSINGAULT 58 m² 520 028 € 8 966 €
9 RUE BOUSSINGAULT 77 m² 619 080 € 8 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 11 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Orchidées
Fourchette courante7 229 – 8 370 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Orchidées ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Orchidees43 ventes depuis 2014 · 8 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Orchidees à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Orchidees a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 16 m² à 142 000 €, soit 8 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Orchidees ?

Oui : 8 875 €/m² contre 8 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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