France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue des Orchidees › n° 4

4 Rue des Orchidees, Paris 13e

Vendu 360 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Orchidees8 312 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e8 633 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 995 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DJ0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Orchidees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 917 € À 10 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €

02/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 560 000 €10 182 €/m² 10 182 €

09/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €

14/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 472 250 €8 586 €/m² 8 586 €

07/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 600 €6 112 €/m² 6 112 €

10/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 284 000 €5 917 €/m² 5 917 €

27/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 324 500 €7 375 €/m² 7 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Orchidees, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %9 034 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−11 %7 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 29−12 %7 317 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES ORCHIDEESMÉDIANE DE LA RUE 8 312 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 22−15 %7 072 €/m²Appt 60 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 824 € 11 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE BRILLAT SAVARIN 17 m² 65 008 € 3 824 €

34 RUE BRILLAT SAVARIN 18 m² 78 498 € 4 361 €

34 RUE BRILLAT SAVARIN 36 m² 252 504 € 7 014 €

3 RUE BOUSSINGAULT 38 m² 310 004 € 8 158 €

3 RUE BOUSSINGAULT 36 m² 331 992 € 9 222 €

3 RUE BOUSSINGAULT 36 m² 349 992 € 9 722 €

3 RUE BOUSSINGAULT 40 m² 305 000 € 7 625 €

3 RUE BOUSSINGAULT 36 m² 309 708 € 8 603 €

3 RUE DES ORCHIDEES 16 m² 142 000 € 8 875 €

3 RUE DES ORCHIDEES 31 m² 320 447 € 10 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 11 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Orchidées

Fourchette courante7 229 – 8 370 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Orchidées ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Orchidees43 ventes depuis 2014 · 8 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Orchidees à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Orchidees a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 48 m² à 360 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Orchidees ?

Non : 7 500 €/m² contre 8 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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