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France › Paris 13e › Gare › Rue de Reims › n° 9

9 Rue de Reims, Paris 13e

Vendu 430 000 € (9 348 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 848 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Reims8 313 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 13e8 352 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 348 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 067 € À 9 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 430 000 €9 348 €/m² 9 348 €
29/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
12/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €
28/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 362 000 €4 067 €/m² 4 067 €
30/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 412 400 €4 634 €/m² 4 634 €
10/10/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 695 000 €6 318 €/m² 6 318 €
02/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 471 830 €8 579 €/m² 8 579 €
26/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 318 600 €8 384 €/m² 8 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Reims, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+11 %9 242 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI6 848 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 11−24 %6 278 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026
RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 8 313 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %7 052 €/m²Appt 53 m² · 30 ventes · 2026n° 8+4 %8 662 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026n° 10−6 %7 813 €/m²Appt 62 m² · 75 ventes · 2026n° 14−1 %8 220 €/m²Appt 32 m² · 26 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 222 € 13 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B RUE DE TOLBIAC 80 m² 713 280 € 8 916 €
36 B RUE DE TOLBIAC 63 m² 615 006 € 9 762 €
36 B RUE DE TOLBIAC 46 m² 432 998 € 9 413 €
7 RUE DE REIMS 66 m² 609 972 € 9 242 €
36 B RUE DE TOLBIAC 44 m² 331 408 € 7 532 €
36 B RUE DE TOLBIAC 58 m² 595 022 € 10 259 €
11 RUE DE REIMS 55 m² 539 000 € 9 800 €
11 RUE DE REIMS 49 m² 475 006 € 9 694 €
108 RUE DE PATAY 111 m² 599 955 € 5 405 €
11 RUE DE REIMS 94 m² 479 024 € 5 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 13 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante7 074 – 8 803 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reims ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Reims174 ventes depuis 2014 · 8 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Reims à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 46 m² à 430 000 €, soit 9 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 9 348 €/m² contre 8 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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