France › Paris 13e › Gare › Rue de Reims › n° 8

8 Rue de Reims, Paris 13e

Vendu 370 000 € (9 737 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501317 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 546 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Reims8 313 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e8 371 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 1 693 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 9 737 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €

25/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 180 000 €20 000 €/m² 20 000 €

28/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 326 000 €7 762 €/m² 7 762 €

15/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 166 000 €9 765 €/m² 9 765 €

18/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

06/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 335 500 €11 569 €/m² 11 569 €

27/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 439 030 €8 781 €/m² 8 781 €

25/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 000 €12 143 €/m² 12 143 €

15/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 368 000 €8 976 €/m² 8 976 €

23/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €

20/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 24 675 €333 €/m² 333 €

03/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 280 000 €14 000 €/m² 14 000 €

06/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 400 000 €16 000 €/m² 16 000 €

01/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 000 €7 057 €/m² 7 057 €

03/07/2018 n° 8 · Appartement 03/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 850 €1 414 €/m² 1 414 €

18/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 20 800 €547 €/m² 547 €

10/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 198 000 €8 250 €/m² 8 250 €

24/01/2017 n° 8 · Appartement 24/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 518 000 €7 731 €/m² 7 731 €

18/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

04/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 341 850 €8 546 €/m² 8 546 €

20/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 160 000 €17 778 €/m² 17 778 €

31/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 385 000 €13 750 €/m² 13 750 €

23/02/2016 n° 8 · Appartement 23/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 294 923 €6 144 €/m² 6 144 €

15/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 296 000 €7 220 €/m² 7 220 €

09/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/09/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 136 000 €9 714 €/m² 9 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de Reims, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %9 242 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 9−9 %7 524 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−24 %6 278 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 8 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %7 052 €/m²Appt 53 m² · 30 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI8 546 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 10−6 %7 813 €/m²Appt 62 m² · 75 ventes · 2026 n° 14−1 %8 220 €/m²Appt 32 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 120 € 10 259 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 B RUE DE TOLBIAC 80 m² 713 280 € 8 916 €

36 B RUE DE TOLBIAC 63 m² 615 006 € 9 762 €

36 B RUE DE TOLBIAC 46 m² 432 998 € 9 413 €

7 RUE DE REIMS 66 m² 609 972 € 9 242 €

36 B RUE DE TOLBIAC 44 m² 331 408 € 7 532 €

36 B RUE DE TOLBIAC 58 m² 595 022 € 10 259 €

2 RUE DE REIMS 53 m² 329 978 € 6 226 €

2 RUE DE REIMS 51 m² 394 995 € 7 745 €

2 RUE DE REIMS 52 m² 366 288 € 7 044 €

2 RUE DE REIMS 50 m² 405 000 € 8 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 120 € à 10 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante7 074 – 8 803 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reims ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Reims174 ventes depuis 2014 · 8 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Reims à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 38 m² à 370 000 €, soit 9 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 9 737 €/m² contre 8 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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