6 Rue Bellier Dedouvre, Paris 13e
Vendu 167 000 € (6 423 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501329 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Bellier Dedouvre, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 583 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Bellier Dedouvre9 000 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 13e8 557 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e →
LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 808 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DW0164CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 423 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue
Rue Bellier Dedouvre, numéro par numéro
12 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %8 435 €/m²Appt 12 m² · 19 ventes · 2026n° 3−8 %8 290 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024n° 5+6 %9 516 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024n° 7−13 %7 865 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2024n° 9−6 %8 455 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026n° 11+14 %10 227 €/m²Appt 10 m² · 18 ventes · 2025n° 17−9 %8 207 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026n° 19+6 %9 546 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2025
RUE BELLIER DEDOUVREMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI9 583 €/m²14 ventes · dernière 2025
n° 8+8 %9 718 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025n° 10+0 %9 026 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026n° 14−2 %8 813 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 875 €
16 250 €
▲ VENTE 2025 ICI · 6 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 875 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bellier-Dedouvre
Fourchette courante7 569 – 9 600 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bellier-Dedouvre ↗Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Maison Blanche ↗Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 6 ?
LA RUERue Bellier Dedouvre142 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 6 Rue Bellier Dedouvre à Paris 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 808 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 6 Rue Bellier Dedouvre a-t-il été vendu ?
14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 26 m² à 167 000 €, soit 6 423 €/m².
Est-ce cher pour Rue Bellier Dedouvre ?
Non : 6 423 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI