France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Bellier Dedouvre › n° 9

9 Rue Bellier Dedouvre, Paris 13e

Vendu 115 000 € (7 667 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Bellier Dedouvre, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 909 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bellier Dedouvre9 000 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e8 578 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 2 853 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 667 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bellier Dedouvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 724 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €

08/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 114 000 €9 500 €/m² 9 500 €

28/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 87 000 €7 909 €/m² 7 909 €

24/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

08/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 000 €4 724 €/m² 4 724 €

18/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €

20/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 333 000 €9 000 €/m² 9 000 €

03/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 000 €5 850 €/m² 5 850 €

18/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 449 000 €9 761 €/m² 9 761 €

09/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 182 750 €10 153 €/m² 10 153 €

20/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

09/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Bellier Dedouvre, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %8 435 €/m²Appt 12 m² · 19 ventes · 2026 n° 3−8 %8 290 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+6 %9 516 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024 n° 7−13 %7 865 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI7 909 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 11+14 %10 227 €/m²Appt 10 m² · 18 ventes · 2025 n° 17−9 %8 207 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026 n° 19+6 %9 546 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2025

RUE BELLIER DEDOUVREMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %9 634 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025 n° 8+8 %9 718 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+0 %9 026 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026 n° 14−2 %8 813 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 833 € 16 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BELLIER DEDOUVRE 32 m² 326 016 € 10 188 €

7 RUE BELLIER DEDOUVRE 22 m² 167 288 € 7 604 €

7 RUE BELLIER DEDOUVRE 18 m² 199 998 € 11 111 €

7 RUE BELLIER DEDOUVRE 16 m² 125 008 € 7 813 €

7 RUE BELLIER DEDOUVRE 34 m² 232 492 € 6 838 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 22 m² 207 152 € 9 416 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 14 m² 123 998 € 8 857 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 18 m² 212 004 € 11 778 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 17 m² 165 002 € 9 706 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 44 m² 350 020 € 7 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bellier-Dedouvre

Fourchette courante7 569 – 9 600 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bellier Dedouvre142 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bellier Dedouvre à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bellier Dedouvre a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 15 m² à 115 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellier Dedouvre ?

Non : 7 667 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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