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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Bellier Dedouvre › n° 3

3 Rue Bellier Dedouvre, Paris 13e

Vendu 220 000 € (6 875 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7501324 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Bellier Dedouvre, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bellier Dedouvre9 000 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e8 557 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 812 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bellier Dedouvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 875 € À 14 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
23/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 155 000 €14 091 €/m² 14 091 €
02/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 257 000 €8 290 €/m² 8 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 423 € 16 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 15 m² 145 005 € 9 667 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 111 996 € 9 333 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 108 996 € 9 083 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 10 m² 144 810 € 14 481 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 13 m² 107 497 € 8 269 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 116 160 € 9 680 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 15 m² 126 525 € 8 435 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 18 m² 124 992 € 6 944 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 13 m² 107 003 € 8 231 €
1 RUE BELLIER DEDOUVRE 11 m² 86 999 € 7 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 423 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bellier-Dedouvre
Fourchette courante7 569 – 9 600 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bellier-Dedouvre ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bellier Dedouvre142 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bellier Dedouvre à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bellier Dedouvre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 32 m² à 220 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellier Dedouvre ?

Non : 6 875 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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