France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Bellier Dedouvre › n° 5

5 Rue Bellier Dedouvre, Paris 13e

Vendu 179 000 € (8 136 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Bellier Dedouvre, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 516 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Bellier Dedouvre9 000 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e8 557 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 2 815 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 8 136 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bellier Dedouvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 159 € À 10 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 179 000 €8 136 €/m² 8 136 €

16/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 238 840 €10 384 €/m² 10 384 €

14/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 193 500 €9 675 €/m² 9 675 €

25/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 213 340 €9 697 €/m² 9 697 €

21/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

10/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 000 €8 231 €/m² 8 231 €

21/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 199 000 €8 652 €/m² 8 652 €

13/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 194 000 €9 238 €/m² 9 238 €

03/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 133 224 €9 516 €/m² 9 516 €

29/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 500 €7 159 €/m² 7 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bellier Dedouvre, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %8 435 €/m²Appt 12 m² · 19 ventes · 2026 n° 3−8 %8 290 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI9 516 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 7−13 %7 865 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−6 %8 455 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026 n° 11+14 %10 227 €/m²Appt 10 m² · 18 ventes · 2025 n° 17−9 %8 207 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026 n° 19+6 %9 546 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2025

RUE BELLIER DEDOUVREMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %9 634 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025 n° 8+8 %9 718 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+0 %9 026 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026 n° 14−2 %8 813 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 423 € 16 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BELLIER DEDOUVRE 32 m² 220 000 € 6 875 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 17 m² 139 995 € 8 235 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 20 m² 230 000 € 11 500 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 26 m² 166 998 € 6 423 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 24 m² 183 408 € 7 642 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 114 996 € 9 583 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 19 m² 194 807 € 10 253 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 23 m² 196 006 € 8 522 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 119 004 € 9 917 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 19 m² 183 996 € 9 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 423 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bellier-Dedouvre

Fourchette courante7 569 – 9 600 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bellier Dedouvre142 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bellier Dedouvre à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bellier Dedouvre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 22 m² à 179 000 €, soit 8 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellier Dedouvre ?

Non : 8 136 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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