France › Paris 13e › Maison Blanche › Passage Trubert-Bellier › n° 28

28 Passage Trubert-Bellier, Paris 13e

Vendu 519 400 € (8 515 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 750138 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 820 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Passage Trubert-Bellier9 286 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 549 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 884 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 8 515 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Passage Trubert-Bellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 875 € À 10 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 519 400 €8 515 €/m² 8 515 €

23/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 587 420 €9 630 €/m² 9 630 €

08/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 620 908 €10 015 €/m² 10 015 €

10/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 585 000 €9 590 €/m² 9 590 €

20/05/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 640 000 €10 667 €/m² 10 667 €

21/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 459 000 €8 827 €/m² 8 827 €

15/11/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

18/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 538 000 €8 820 €/m² 8 820 €

10/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €

31/07/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 31/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €

31/03/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 457 000 €8 161 €/m² 8 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Passage Trubert-Bellier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %7 917 €/m²Appt 154 m² · 5 ventes · 2023 n° 15+0 %9 286 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026

PASSAGE TRUBERT-BELLIERMÉDIANE DE LA RUE 9 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI8 820 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 30−34 %6 150 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 423 € 11 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 17 m² 139 995 € 8 235 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 22 m² 182 996 € 8 318 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 19 m² 183 996 € 9 684 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 119 004 € 9 917 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 23 m² 196 006 € 8 522 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 19 m² 194 807 € 10 253 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 114 996 € 9 583 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 24 m² 183 408 € 7 642 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 26 m² 166 998 € 6 423 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 20 m² 230 000 € 11 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 423 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Trubert-Bellier

Fourchette courante7 523 – 9 213 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 519 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEPassage Trubert-Bellier23 ventes depuis 2014 · 9 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Passage Trubert-Bellier à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Passage Trubert-Bellier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 61 m² à 519 400 €, soit 8 515 €/m².

Est-ce cher pour Passage Trubert-Bellier ?

Non : 8 515 €/m² contre 9 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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