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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Bellier Dedouvre › n° 7

7 Rue Bellier Dedouvre, Paris 13e

Vendu 167 290 € (7 604 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Bellier Dedouvre, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 813 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bellier Dedouvre9 000 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e8 560 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 869 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 604 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bellier Dedouvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 838 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 167 290 €7 604 €/m² 7 604 €
01/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 232 500 €6 838 €/m² 6 838 €
17/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 326 000 €10 188 €/m² 10 188 €
08/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
06/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
15/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 724 € 16 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BELLIER DEDOUVRE 22 m² 178 992 € 8 136 €
9 RUE BELLIER DEDOUVRE 29 m² 136 996 € 4 724 €
9 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 140 004 € 11 667 €
9 RUE BELLIER DEDOUVRE 13 m² 99 996 € 7 692 €
9 RUE BELLIER DEDOUVRE 15 m² 115 005 € 7 667 €
9 RUE BELLIER DEDOUVRE 37 m² 333 000 € 9 000 €
9 RUE BELLIER DEDOUVRE 11 m² 86 999 € 7 909 €
9 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 114 000 € 9 500 €
8 RUE BELLIER DEDOUVRE 35 m² 360 010 € 10 286 €
8 RUE BELLIER DEDOUVRE 19 m² 174 268 € 9 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 724 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bellier-Dedouvre
Fourchette courante7 569 – 9 600 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bellier-Dedouvre ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bellier Dedouvre142 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bellier Dedouvre à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bellier Dedouvre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 22 m² à 167 290 €, soit 7 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellier Dedouvre ?

Non : 7 604 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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