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France › Paris 13e › Gare › Rue Baudricourt › n° 90

90 Rue Baudricourt, Paris 13e

Vendu 230 000 € (7 188 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501318 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 907 107 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Baudricourt8 810 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e7 906 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 764 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0041 + CT0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 188 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Baudricourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 508 € À 9 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
15/01/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
28/12/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
02/06/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 000 €6 733 €/m² 6 733 €
31/05/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 242 000 €7 806 €/m² 7 806 €
12/05/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 199 000 €7 107 €/m² 7 107 €
08/12/2022 n° 90 · Appartement · 9 p. 08/12/2022 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 1 300 000 €5 508 €/m² 5 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Baudricourt, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86
RUE BAUDRICOURTMÉDIANE DE LA RUE 8 810 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44−9 %8 000 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2021n° 60+1 %8 929 €/m²Appt 24 m² · 32 ventes · 2026n° 62+9 %9 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026n° 82−1 %8 713 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026n° 84−8 %8 091 €/m²Appt 11 m² · 10 ventes · 2025n° 86−10 %7 909 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020
n° 90VOUS ÊTES ICI7 107 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 878 € 16 208 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE BAUDRICOURT 18 m² 291 744 € 16 208 €
84 RUE BAUDRICOURT 30 m² 240 000 € 8 000 €
84 RUE BAUDRICOURT 11 m² 90 002 € 8 182 €
84 RUE BAUDRICOURT 18 m² 273 276 € 15 182 €
84 RUE BAUDRICOURT 31 m² 290 005 € 9 355 €
16 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 63 m² 692 181 € 10 987 €
16 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 53 m² 575 898 € 10 866 €
10 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 59 m² 500 025 € 8 475 €
14 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 45 m² 480 870 € 10 686 €
16 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 79 m² 604 982 € 7 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 878 € à 16 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudricourt
Fourchette courante7 591 – 9 413 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudricourt ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Baudricourt72 ventes depuis 2014 · 8 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Baudricourt à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Baudricourt a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 32 m² à 230 000 €, soit 7 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudricourt ?

Non : 7 188 €/m² contre 8 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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