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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 11

11 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 620 000 € (10 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750139 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e10 034 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 743 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 11 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 620 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 369 000 €11 182 €/m² 11 182 €
05/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 395 000 €11 970 €/m² 11 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 769 € 14 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES GOBELINS 18 m² 192 006 € 10 667 €
20 RUE DES GOBELINS 14 m² 126 994 € 9 071 €
20 RUE DES GOBELINS 17 m² 168 946 € 9 938 €
20 RUE DES GOBELINS 16 m² 157 504 € 9 844 €
20 RUE DES GOBELINS 17 m² 62 492 € 3 676 €
20 RUE DES GOBELINS 17 m² 189 992 € 11 176 €
20 RUE DES GOBELINS 16 m² 133 008 € 8 313 €
20 RUE DES GOBELINS 24 m² 208 992 € 8 708 €
20 RUE DES GOBELINS 24 m² 225 312 € 9 388 €
20 RUE DES GOBELINS 23 m² 186 001 € 8 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 380 – 11 171 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 685 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 62 m² à 620 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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