France › Paris 13e › Salpêtrière › Avenue Stephen Pichon › n° 5

5 Avenue Stephen Pichon, Paris 13e

Vendu 200 000 € (6 667 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501328 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 077 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Stephen Pichon9 200 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e8 884 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 424 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Stephen Pichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 10 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

20/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €

10/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

31/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

29/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 894 €10 211 €/m² 10 211 €

12/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 000 €8 955 €/m² 8 955 €

27/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €

16/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

24/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 259 000 €7 618 €/m² 7 618 €

27/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

01/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €

24/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 242 000 €8 643 €/m² 8 643 €

23/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 252 000 €7 200 €/m² 7 200 €

14/01/2014 n° 5 · Appartement 14/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Stephen Pichon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 077 €/m²14 ventes · dernière 2021

n° 7−9 %8 333 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−4 %8 827 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 27−24 %6 997 €/m²Appt 100 m² · 28 ventes · 2021 n° 33+2 %9 375 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE STEPHEN PICHONMÉDIANE DE LA RUE 9 200 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 647 € 16 133 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PAS VALLET 54 m² 538 758 € 9 977 €

8 PAS VALLET 27 m² 231 012 € 8 556 €

8 PAS VALLET 24 m² 208 992 € 8 708 €

8 PAS VALLET 38 m² 497 990 € 13 105 €

5 PAS VALLET 15 m² 241 995 € 16 133 €

5 PAS VALLET 30 m² 260 010 € 8 667 €

5 PAS VALLET 34 m² 274 992 € 8 088 €

5 PAS VALLET 32 m² 260 000 € 8 125 €

6 RUE PINEL 80 m² 724 000 € 9 050 €

4 RUE PINEL 72 m² 693 504 € 9 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 647 € à 16 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Stéphen Pichon

Fourchette courante7 534 – 9 740 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Stephen Pichon63 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Stephen Pichon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Stephen Pichon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 30 m² à 200 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stephen Pichon ?

Non : 6 667 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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