France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Pinel › n° 4

4 Rue Pinel, Paris 13e

Vendu 693 500 € (9 632 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 750131 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pinel9 571 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 13e8 914 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 632 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 439 € À 10 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 693 500 €9 632 €/m² 9 632 €

26/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 407 200 €10 180 €/m² 10 180 €

25/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 305 000 €7 439 €/m² 7 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pinel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE PINELMÉDIANE DE LA RUE 9 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 632 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−4 %9 213 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 10+14 %10 920 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−7 %8 939 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026 n° 16+6 %10 173 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 107 € 13 478 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PINEL 80 m² 724 000 € 9 050 €

1 RUE DE CAMPO FORMIO 24 m² 280 008 € 11 667 €

1 RUE DE CAMPO FORMIO 22 m² 200 002 € 9 091 €

1 RUE DE CAMPO FORMIO 29 m² 307 545 € 10 605 €

1 RUE DE CAMPO FORMIO 34 m² 359 992 € 10 588 €

10 RUE PINEL 77 m² 809 963 € 10 519 €

18 RUE DE CAMPO FORMIO 30 m² 287 010 € 9 567 €

18 RUE DE CAMPO FORMIO 35 m² 325 990 € 9 314 €

18 RUE DE CAMPO FORMIO 30 m² 230 010 € 7 667 €

18 RUE DE CAMPO FORMIO 28 m² 114 996 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 13 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pinel

Fourchette courante7 341 – 9 518 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-13 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 694 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 957 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pinel27 ventes depuis 2014 · 9 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pinel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pinel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 72 m² à 693 500 €, soit 9 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pinel ?

Oui : 9 632 €/m² contre 9 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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