France › Paris 13e › Salpêtrière › Avenue Stephen Pichon › n° 17

17 Avenue Stephen Pichon, Paris 13e

Vendu 207 530 € (12 208 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501333 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 827 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Stephen Pichon9 200 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e8 768 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 398 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 12 208 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Stephen Pichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 500 € À 12 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 207 530 €12 208 €/m² 12 208 €

25/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 205 000 €12 059 €/m² 12 059 €

21/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 198 000 €11 647 €/m² 11 647 €

04/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 000 €6 647 €/m² 6 647 €

07/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 184 200 €8 009 €/m² 8 009 €

01/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 326 600 €8 827 €/m² 8 827 €

29/01/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 152 000 €9 500 €/m² 9 500 €

12/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 500 €6 500 €/m² 6 500 €

20/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 162 000 €7 714 €/m² 7 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Stephen Pichon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %8 360 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2021 n° 7−9 %8 333 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI8 827 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 27−24 %6 997 €/m²Appt 100 m² · 28 ventes · 2021 n° 33+2 %9 375 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE STEPHEN PICHONMÉDIANE DE LA RUE 9 200 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 054 € 16 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DU PETIT MODELE 80 m² 825 040 € 10 313 €

5 IMP DU PETIT MODELE 72 m² 836 136 € 11 613 €

8 PAS VALLET 27 m² 231 012 € 8 556 €

8 PAS VALLET 38 m² 497 990 € 13 105 €

8 PAS VALLET 24 m² 208 992 € 8 708 €

5 PAS VALLET 15 m² 241 995 € 16 133 €

5 PAS VALLET 30 m² 260 010 € 8 667 €

5 PAS VALLET 34 m² 274 992 € 8 088 €

5 PAS VALLET 32 m² 260 000 € 8 125 €

144 BD VINCENT AURIOL 12 m² 72 648 € 6 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 054 € à 16 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Stéphen Pichon

Fourchette courante7 534 – 9 740 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Stephen Pichon63 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Stephen Pichon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Stephen Pichon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 17 m² à 207 530 €, soit 12 208 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stephen Pichon ?

Oui : 12 208 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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