France › Paris 13e › Salpêtrière › Avenue Stephen Pichon › n° 7

7 Avenue Stephen Pichon, Paris 13e

Vendu 376 000 € (8 952 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Stephen Pichon9 200 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 827 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 407 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 8 952 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Stephen Pichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 140 € À 8 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 376 000 €8 952 €/m² 8 952 €

26/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

04/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Stephen Pichon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %8 360 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 17−4 %8 827 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 27−24 %6 997 €/m²Appt 100 m² · 28 ventes · 2021 n° 33+2 %9 375 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE STEPHEN PICHONMÉDIANE DE LA RUE 9 200 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 647 € 16 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PAS VALLET 27 m² 231 012 € 8 556 €

8 PAS VALLET 24 m² 208 992 € 8 708 €

8 PAS VALLET 38 m² 497 990 € 13 105 €

3 PAS VALLET 54 m² 538 758 € 9 977 €

5 PAS VALLET 15 m² 241 995 € 16 133 €

5 PAS VALLET 30 m² 260 010 € 8 667 €

5 PAS VALLET 34 m² 274 992 € 8 088 €

5 PAS VALLET 32 m² 260 000 € 8 125 €

17 AV STEPHEN PICHON 17 m² 112 999 € 6 647 €

17 AV STEPHEN PICHON 17 m² 197 999 € 11 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 647 € à 16 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Stéphen Pichon

Fourchette courante7 534 – 9 740 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Stephen Pichon63 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Stephen Pichon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Stephen Pichon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 42 m² à 376 000 €, soit 8 952 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stephen Pichon ?

Non : 8 952 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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