France › Paris 12e › Picpus › Vc A 12 › n° 9

9 Vc A 12, Paris 12e

Vendu 390 000 € (9 286 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 786 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 244 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 3 211 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 9 286 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Vc A 12

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 786 € À 9 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

24/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 369 000 €8 786 €/m² 8 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Vc A 12, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+30 %12 089 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2020 n° 5+0 %9 306 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−1 %9 233 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI8 786 €/m²2 ventes · dernière 2025

VC A 12MÉDIANE DE LA RUE 9 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %7 383 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 925 € 12 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 VC A 12 44 m² 416 020 € 9 455 €

9 VC A 12 42 m² 390 012 € 9 286 €

9 VC A 12 42 m² 369 012 € 8 786 €

5 VC A 12 31 m² 269 917 € 8 707 €

89 RUE DE REUILLY 65 m² 655 525 € 10 085 €

5 VC A 12 34 m² 316 404 € 9 306 €

5 VC A 12 29 m² 325 003 € 11 207 €

7 VC A 12 43 m² 387 516 € 9 012 €

13 RUE DU SERGENT BAUCHAT 29 m² 281 996 € 9 724 €

85 RUE DE REUILLY 183 m² 1 920 036 € 10 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 925 € à 12 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Voie A/12

Ventes sur la voie0

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Vc A 12 à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Vc A 12 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 42 m² à 390 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Vc A 12 ?

Oui : 9 286 €/m² contre 9 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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