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France › Paris 12e › Picpus › Vc A 12 › n° 5

5 Vc A 12, Paris 12e

Vendu 269 920 € (8 707 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 306 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Vc A 129 149 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e9 219 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 3 361 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 8 707 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Vc A 12

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 707 € À 11 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 269 920 €8 707 €/m² 8 707 €
02/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 325 000 €11 207 €/m² 11 207 €
19/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 316 420 €9 306 €/m² 9 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Vc A 12, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+29 %11 818 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2026
n° 5VOUS ÊTES ICI9 306 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 7−2 %9 006 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2025n° 9−1 %9 036 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025
VC A 12MÉDIANE DE LA RUE 9 149 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %7 383 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 926 € 12 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B VC A 12 11 m² 90 475 € 8 225 €
85 RUE DE REUILLY 26 m² 274 508 € 10 558 €
85 RUE DE REUILLY 84 m² 1 089 984 € 12 976 €
85 RUE DE REUILLY 43 m² 359 996 € 8 372 €
85 RUE DE REUILLY 50 m² 428 500 € 8 570 €
85 RUE DE REUILLY 59 m² 581 976 € 9 864 €
85 RUE DE REUILLY 183 m² 1 920 036 € 10 492 €
85 RUE DE REUILLY 39 m² 365 001 € 9 359 €
85 RUE DE REUILLY 45 m² 436 815 € 9 707 €
85 RUE DE REUILLY 25 m² 272 250 € 10 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 926 € à 12 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Voie A/12
Ventes sur la voie0
Voir Voie A/12 ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVc A 1228 ventes depuis 2014 · 9 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Vc A 12 à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Vc A 12 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 31 m² à 269 920 €, soit 8 707 €/m².

Est-ce cher pour Vc A 12 ?

Non : 8 707 €/m² contre 9 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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