France › Paris 12e › Picpus › Vc A 12 › n° 7

7 Vc A 12, Paris 12e

Vendu 387 500 € (9 012 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Vc A 129 149 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e9 240 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 449 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 9 012 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Vc A 12

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 765 € À 11 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 387 500 €9 012 €/m² 9 012 €

31/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 416 000 €9 455 €/m² 9 455 €

09/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 440 000 €10 233 €/m² 10 233 €

16/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 307 814 €9 619 €/m² 9 619 €

30/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 437 000 €10 163 €/m² 10 163 €

16/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 458 000 €10 651 €/m² 10 651 €

10/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 377 900 €11 115 €/m² 11 115 €

24/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 433 €3 678 €/m² 3 678 €

09/02/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 900 000 €9 000 €/m² 9 000 €

31/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 284 000 €8 353 €/m² 8 353 €

15/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

21/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 284 800 €8 630 €/m² 8 630 €

31/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 660 410 €9 047 €/m² 9 047 €

27/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 311 450 €7 415 €/m² 7 415 €

01/07/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/07/2015 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 376 850 €9 241 €/m² 9 241 €

25/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 362 300 €8 234 €/m² 8 234 €

06/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 900 €2 765 €/m² 2 765 €

31/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Vc A 12, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+29 %11 818 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+2 %9 306 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 9−1 %9 036 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

VC A 12MÉDIANE DE LA RUE 9 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %7 383 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 000 € 12 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 VC A 12 42 m² 369 012 € 8 786 €

9 VC A 12 42 m² 390 012 € 9 286 €

7 VC A 12 43 m² 387 516 € 9 012 €

89 RUE DE REUILLY 65 m² 655 525 € 10 085 €

5 VC A 12 34 m² 316 404 € 9 306 €

5 VC A 12 29 m² 325 003 € 11 207 €

5 VC A 12 31 m² 269 917 € 8 707 €

7 VC A 12 44 m² 416 020 € 9 455 €

85 RUE DE REUILLY 36 m² 252 000 € 7 000 €

85 RUE DE REUILLY 117 m² 1 453 374 € 12 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 12 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Voie A/12

Ventes sur la voie0

Voir Voie A/12 ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 172 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEVc A 1228 ventes depuis 2014 · 9 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Vc A 12 à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Vc A 12 a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 43 m² à 387 500 €, soit 9 012 €/m².

Est-ce cher pour Vc A 12 ?

Non : 9 012 €/m² contre 9 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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