France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Moreau › n° 10

10 Rue Moreau, Paris 12e

Vendu 1 878 890 € (15 657 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501250 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Moreau10 435 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e10 051 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 3 318 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 15 657 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Moreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 071 € À 15 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 878 890 €15 657 €/m² 15 657 €

20/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 615 661 €12 826 €/m² 12 826 €

19/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 355 000 €12 241 €/m² 12 241 €

17/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 412 000 €10 842 €/m² 10 842 €

28/10/2016 n° 10 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 686 000 €8 071 €/m² 8 071 €

30/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 413 300 €10 333 €/m² 10 333 €

14/12/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/12/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 350 200 €9 001 €/m² 9 001 €

28/08/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 502 770 €10 474 €/m² 10 474 €

24/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €

05/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Moreau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE MOREAUMÉDIANE DE LA RUE 10 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %10 637 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−16 %8 771 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI10 333 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 12−5 %9 925 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026 n° 14−29 %7 451 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−13 %9 042 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026 n° 18−4 %9 977 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026 n° 20+5 %10 908 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 492 € 16 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MOREAU 21 m² 245 007 € 11 667 €

12 RUE MOREAU 75 m² 804 975 € 10 733 €

12 RUE MOREAU 23 m² 240 005 € 10 435 €

12 RUE MOREAU 25 m² 255 000 € 10 200 €

12 RUE MOREAU 25 m² 178 000 € 7 120 €

12 RUE MOREAU 27 m² 132 003 € 4 889 €

12 RUE MOREAU 50 m² 492 500 € 9 850 €

12 RUE MOREAU 47 m² 470 000 € 10 000 €

12 RUE MOREAU 75 m² 680 025 € 9 067 €

12 RUE MOREAU 49 m² 491 911 € 10 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 492 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moreau

Fourchette courante8 183 – 10 725 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 1,88 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 269 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Moreau81 ventes depuis 2014 · 10 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Moreau à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Moreau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 120 m² à 1 878 890 €, soit 15 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moreau ?

Oui : 15 657 €/m² contre 10 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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